전체 글3 부동산 기초 지식 (용도지역, 주택종류, 대출규제) 부동산은 단순히 주거 문제를 해결하는 것을 넘어 노후 대비와 자산 형성의 핵심 수단입니다. 하지만 초보자들은 복잡한 용어와 제도 앞에서 쉽게 좌절합니다. 내 집 마련을 위해서는 용도지역부터 주택의 종류, 그리고 대출 규제까지 체계적으로 이해해야 합니다. 이 글에서는 부동산 투자와 구매를 위해 반드시 알아야 할 핵심 개념들을 실전 중심으로 정리했습니다.용도지역과 건폐율, 용적률의 이해부동산 투자에서 가장 먼저 알아야 할 개념이 바로 용도지역입니다. 집은 땅 위에 지어지는데, 모든 땅에 마음대로 건물을 지을 수 있는 것은 아닙니다. 만약 공장 바로 옆에 50층짜리 아파트가 들어선다면 어떨까요? 이런 무분별한 개발을 막기 위해 국가에서는 땅마다 용도를 구획하여 정해놓았습니다. 주거 지역, 상업 지역, 공업 지.. 2026. 2. 4. 전월세 재계약 필수 지식 (계약갱신청구권, 묵시적갱신, 확정일자) 전월세 계약 만료를 앞둔 세입자라면 반드시 알아야 할 법률 지식이 있습니다. 계약갱신청구권, 묵시적갱신, 합의갱신이라는 세 가지 갱신 방법은 각각 다른 효력과 조건을 가지고 있으며, 이를 정확히 이해하지 못하면 수천만 원의 보증금을 잃을 수도 있습니다. 특히 확정일자를 잘못 받아 전세금 1억을 날린 실제 사례처럼, 법을 모르면 국가도 나를 보호해주지 않습니다. 오늘은 전월세 재계약 시 반드시 알아야 할 핵심 내용을 상세히 살펴보겠습니다.계약갱신청구권, 세입자가 가진 강력한 무기계약갱신청구권은 세입자가 집주인에게 일방적으로 2년 더 거주하겠다고 통보할 수 있는 법적 권리입니다. 주택임대차보호법 제6조의3에 따라 보장되는 이 권리는 집주인이 거절할 수 없는 강력한 무기이지만, 단 한 번만 사용할 수 있다는 .. 2026. 2. 4. 임대차 계약갱신 완전정리 (묵시적갱신, 청구권행사, 실거주거절) 주택 임대차 계약이 만료될 때 임차인과 임대인 모두에게 중요한 선택의 순간이 찾아옵니다. 계약을 갱신할 것인지, 어떤 방식으로 갱신할 것인지에 따라 향후 2년 이상의 주거 안정성이 결정되기 때문입니다. 특히 주택 임대차 보호법 개정 이후 계약 갱신 청구권이 도입되면서 임차인의 권리가 강화되었지만, 여전히 많은 분들이 묵시적 갱신과 계약 갱신 청구권의 차이를 제대로 이해하지 못해 불이익을 받는 경우가 발생하고 있습니다.묵시적갱신이 임차인에게 가장 유리한 이유임대차 계약을 갱신하는 방법에는 총 세 가지가 있습니다. 묵시적 갱신, 계약 갱신 청구권 행사, 그리고 재계약입니다. 이 중에서 임차인 입장에서 가장 유리한 방법은 단연 묵시적 갱신입니다.묵시적 갱신은 임대차 기간 만료 시점으로부터 6개월에서 2개월 사.. 2026. 2. 3. 이전 1 다음
